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Curçay-sur-Dive
65 faible Zone C800 €/m²
Prix m²
+9,0%
Évol. 1 an
7,95 €/m²
Loyer estimé
224
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Curçay-sur-Dive
À Curçay-sur-Dive (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 800 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+9,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Curçay-sur-Dive ?
Le prix médian de l'immobilier à Curçay-sur-Dive est de 800 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Curçay-sur-Dive ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Curçay-sur-Dive a augmenté de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,1 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
-3,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 800 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,5 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,1 % |
| Taxe foncière |
31,77 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 224 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 20 180 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 009 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 687 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 420 €/m² | 6 | +106,7% |
| 2023 | 1 262 €/m² | 3 | -11,1% |
| 2024 | 734 €/m² | 7 | -41,9% |
| 2025 | 800 €/m² | 1 | +9,0% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Ranton | 878 €/m² | faible |
| 26 | Ternay | 1 000 €/m² | faible |
| 44 | Glénouze | 416 €/m² | faible |
| 47 | Pas-de-Jeu | 732 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Martin-de-Mâcon | 1 185 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Laon | 1 065 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Léger-de-Montbrun | 1 170 €/m² | moyenne |
| 31 | Tourtenay | 613 €/m² | faible |