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Pas-de-Jeu
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pas-de-Jeu
À Pas-de-Jeu (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 732 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Vacance locative élevée (22,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pas-de-Jeu ?
Le prix médian de l'immobilier à Pas-de-Jeu est de 732 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pas-de-Jeu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Pas-de-Jeu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pas-de-Jeu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pas-de-Jeu a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 732 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,95 €/m² |
| Rendement brut |
12,12 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
35,80 % |
| TEOM | 10,34 % |
Économie & population
| Population | 341 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 20 270 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 22,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 747 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 905 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 886 €/m² | 12 | -2,0% |
| 2023 | 962 €/m² | 11 | +8,5% |
| 2024 | 718 €/m² | 8 | -25,3% |
| 2025 | 732 €/m² | 5 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Laon | 1 065 €/m² | faible |
| 52 | Ranton | 878 €/m² | faible |
| 44 | Glénouze | 416 €/m² | faible |
| 72 | Oiron | 964 €/m² | haute |
| 65 | Curçay-sur-Dive | 800 €/m² | faible |
| 59 | Arçay | 1 662 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Léger-de-Montbrun | 1 170 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Martin-de-Mâcon | 1 185 €/m² | faible |