Arçay
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arçay
À Arçay (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 662 €/m², soit 62,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+74,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Vacance locative élevée (19,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Arçay ?
Le prix médian de l'immobilier à Arçay est de 1 662 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arçay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Arçay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arçay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arçay a augmenté de 74,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 662 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,9% |
| Évol. pluriannuelle | +93,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
5,32 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
34,11 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 343 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 19,7% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 930 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 860 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 875 €/m² | 12 | +1,8% |
| 2023 | 631 €/m² | 8 | -27,9% |
| 2024 | 950 €/m² | 6 | +50,6% |
| 2025 | 1 662 €/m² | 2 | +74,8% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Mouterre-Silly | 698 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Laon | 1 065 €/m² | faible |
| 44 | Glénouze | 416 €/m² | faible |
| 47 | Pas-de-Jeu | 732 €/m² | moyenne |
| 52 | Ranton | 878 €/m² | faible |
| 56 | Chalais | 954 €/m² | faible |
| 62 | Martaizé | 1 102 €/m² | faible |
| 62 | Loudun | 1 056 €/m² | haute |