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Mouterre-Silly
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mouterre-Silly
À Mouterre-Silly (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 698 €/m², soit 32,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Marché haussier (+44,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mouterre-Silly ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouterre-Silly est de 698 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouterre-Silly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Mouterre-Silly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouterre-Silly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouterre-Silly a augmenté de 44,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 698 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,1% |
| Évol. pluriannuelle | -16,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
13,13 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
35,93 % |
| TEOM | 16,06 % |
Économie & population
| Population | 602 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,9% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 651 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 835 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 738 €/m² | 9 | -11,5% |
| 2023 | 989 €/m² | 6 | +34,0% |
| 2024 | 484 €/m² | 3 | -51,0% |
| 2025 | 698 €/m² | 7 | +44,1% |