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Martaizé
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Martaizé
À Martaizé (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 102 €/m², soit 20,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+32,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Martaizé ?
Le prix médian de l'immobilier à Martaizé est de 1 102 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Martaizé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Martaizé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Martaizé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martaizé a augmenté de 32,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 102 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,0% |
| Évol. pluriannuelle | +96,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,32 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 54,0 % |
| Taxe foncière |
36,56 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 355 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 846 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 560 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 812 €/m² | 5 | +44,8% |
| 2023 | 898 €/m² | 12 | +10,6% |
| 2024 | 835 €/m² | 2 | -7,0% |
| 2025 | 1 102 €/m² | 10 | +32,0% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Aulnay | 790 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Clair | 521 €/m² | faible |
| 55 | Chaussée | 1 147 €/m² | faible |
| 56 | Angliers | 1 064 €/m² | moyenne |
| 69 | Mouterre-Silly | 698 €/m² | faible |
| 59 | Arçay | 1 662 €/m² | faible |
| 49 | Moncontour | 739 €/m² | moyenne |
| 56 | Chalais | 954 €/m² | faible |