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Saint-Clair
41 faible Zone C521 €/m²
Prix m²
-20,7%
Évol. 1 an
7,95 €/m²
Loyer estimé
209
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Clair
À Saint-Clair (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 521 €/m², soit 32,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Clair ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clair est de 521 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Clair ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clair a baissé de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-32,8 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
-32,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 521 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,6 % |
| Taxe foncière |
33,28 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 209 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 18 720 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
1,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 638 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 545 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 662 €/m² | 3 | +21,6% |
| 2023 | 570 €/m² | 2 | -13,9% |
| 2024 | 657 €/m² | 3 | +15,2% |
| 2025 | 521 €/m² | 2 | -20,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Aulnay | 790 €/m² | faible |
| 55 | Chaussée | 1 147 €/m² | faible |
| 62 | Martaizé | 1 102 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Jean-de-Sauves | 732 €/m² | moyenne |
| 49 | Moncontour | 739 €/m² | moyenne |
| 43 | Marnes | 810 €/m² | faible |
| 56 | Angliers | 1 064 €/m² | moyenne |
| 19 | Verrue | 474 €/m² | faible |