Marnes
43 faible Zone C810 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
7,95 €/m²
Loyer estimé
10,9 %
Rendement brut
217
Population
8
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marnes
À Marnes (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 810 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 7,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (20,8 %)
- Chômage élevé (15,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Marnes est de 810 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Marnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 810 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,95 €/m² |
| Rendement brut |
10,94 % |
| Passoires F+G |
34,3 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
31,13 % |
| TEOM | 10,34 % |
Économie & population
| Population | 217 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,2% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 20,8% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 619 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 752 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 721 €/m² | 9 | -4,1% |
| 2023 | 545 €/m² | 7 | -24,3% |
| 2025 | 810 €/m² | 3 | +48,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Moncontour | 739 €/m² | moyenne |
| 39 | Grimaudière | 694 €/m² | faible |
| 39 | Irais | 814 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Clair | 521 €/m² | faible |
| 52 | Assais-les-Jumeaux | 773 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Jean-de-Sauves | 732 €/m² | moyenne |
| 62 | Martaizé | 1 102 €/m² | faible |
| 42 | Availles-Thouarsais | 1 021 €/m² | faible |