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Assais-les-Jumeaux
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Assais-les-Jumeaux
À Assais-les-Jumeaux (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 773 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Assais-les-Jumeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Assais-les-Jumeaux est de 773 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Assais-les-Jumeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Assais-les-Jumeaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Assais-les-Jumeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Assais-les-Jumeaux a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 773 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
11,44 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,7 % |
| Taxe foncière |
33,53 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 763 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 20 180 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 690 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 012 €/m² | 10 | +46,6% |
| 2023 | 949 €/m² | 9 | -6,3% |
| 2024 | 882 €/m² | 9 | -7,1% |
| 2025 | 773 €/m² | 11 | -12,3% |