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Grimaudière
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grimaudière
À Grimaudière (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 694 €/m², soit 48,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Prix en baisse (-36,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Grimaudière ?
Le prix médian de l'immobilier à Grimaudière est de 694 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grimaudière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Grimaudière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grimaudière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grimaudière a baissé de 36,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 694 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,93 €/m² |
| Rendement brut |
12,74 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
35,74 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 392 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 20 160 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 21,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 641 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 723 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 833 €/m² | 12 | +15,2% |
| 2023 | 639 €/m² | 6 | -23,3% |
| 2024 | 1 094 €/m² | 3 | +71,2% |
| 2025 | 694 €/m² | 6 | -36,6% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Craon | 767 €/m² | faible |
| 69 | Mazeuil | 835 €/m² | faible |
| 43 | Marnes | 810 €/m² | faible |
| 52 | Assais-les-Jumeaux | 773 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Jean-de-Sauves | 732 €/m² | moyenne |
| 51 | Doux | 738 €/m² | faible |
| 50 | Cuhon | 770 €/m² | faible |
| 60 | Massognes | 870 €/m² | faible |