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Saint-Jean-de-Sauves
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Sauves
À Saint-Jean-de-Sauves (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 732 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Prix en baisse (-8,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Sauves ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Sauves est de 732 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Sauves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Saint-Jean-de-Sauves présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Sauves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Sauves a baissé de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 732 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,3% |
| Évol. pluriannuelle | -11,5% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 7,95 €/m² |
| Rendement brut |
12,11 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
37,34 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 1 281 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,6% |
| Revenu médian | 19 710 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 816 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 827 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 010 €/m² | 21 | +22,1% |
| 2023 | 1 144 €/m² | 23 | +13,3% |
| 2024 | 798 €/m² | 20 | -30,2% |
| 2025 | 732 €/m² | 19 | -8,3% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Saint-Clair | 521 €/m² | faible |
| 55 | Chaussée | 1 147 €/m² | faible |
| 69 | Mazeuil | 835 €/m² | faible |
| 19 | Verrue | 474 €/m² | faible |
| 57 | Chouppes | 664 €/m² | moyenne |
| 39 | Grimaudière | 694 €/m² | faible |
| 28 | Aulnay | 790 €/m² | faible |
| 48 | Coussay | 838 €/m² | faible |