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Coussay
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coussay
À Coussay (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 838 €/m², soit 38,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coussay ?
Le prix médian de l'immobilier à Coussay est de 838 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coussay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Coussay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coussay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coussay a baissé de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 838 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,90 €/m² |
| Rendement brut |
10,52 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
40,36 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 266 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 928 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 750 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 794 €/m² | 4 | +5,9% |
| 2023 | 1 028 €/m² | 6 | +29,4% |
| 2024 | 1 135 €/m² | 2 | +10,4% |
| 2025 | 838 €/m² | 7 | -26,1% |