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Verrue
19 faible Zone C474 €/m²
Prix m²
-57,5%
Évol. 1 an
7,95 €/m²
Loyer estimé
379
Population
8
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Verrue
À Verrue (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 474 €/m², soit 69,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 57,5 % (8 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-57,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Verrue ?
Le prix médian de l'immobilier à Verrue est de 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Verrue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verrue a baissé de 57,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-69,6 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
-69,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 474 €/m² |
| Évol. 1 an | -57,5% |
| Évol. pluriannuelle | -39,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
33,93 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 379 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 19 680 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 17,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 805 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 789 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 896 €/m² | 10 | +13,5% |
| 2023 | 894 €/m² | 5 | -0,2% |
| 2024 | 1 116 €/m² | 8 | +24,9% |
| 2025 | 474 €/m² | 7 | -57,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Coussay | 838 €/m² | faible |
| 55 | Chaussée | 1 147 €/m² | faible |
| 57 | Chouppes | 664 €/m² | moyenne |
| 66 | Guesnes | 986 €/m² | faible |
| 29 | Saires | 634 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Jean-de-Sauves | 732 €/m² | moyenne |
| 45 | Monts-sur-Guesnes | 801 €/m² | moyenne |
| 28 | Aulnay | 790 €/m² | faible |