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Saires
29 faible Zone C634 €/m²
Prix m²
-10,3%
Évol. 1 an
7,90 €/m²
Loyer estimé
122
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saires
À Saires (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 634 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saires ?
Le prix médian de l'immobilier à Saires est de 634 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saires ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saires a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,4 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
-22,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 634 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -17,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
33,59 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 122 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 19,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 657 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 764 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 880 €/m² | 2 | +15,2% |
| 2024 | 707 €/m² | 3 | -19,6% |
| 2025 | 634 €/m² | 2 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Berthegon | 1 029 €/m² | faible |
| 62 | Savigny-sous-Faye | 1 016 €/m² | faible |
| 45 | Monts-sur-Guesnes | 801 €/m² | moyenne |
| 66 | Doussay | 1 007 €/m² | moyenne |
| 62 | Prinçay | 1 978 €/m² | faible |
| 48 | Orches | 788 €/m² | faible |
| 48 | Coussay | 838 €/m² | faible |
| 19 | Verrue | 474 €/m² | faible |