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Prinçay
62 faible Zone C1 978 €/m²
Prix m²
+421,9%
Évol. 1 an
7,95 €/m²
Loyer estimé
201
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Prinçay
À Prinçay (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 978 €/m², soit 409,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 421,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+421,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Prinçay ?
Le prix médian de l'immobilier à Prinçay est de 1 978 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Prinçay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prinçay a augmenté de 421,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+409,8 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
+409,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 978 €/m² |
| Évol. 1 an | +421,9% |
| Évol. pluriannuelle | +45,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,3 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,5 % |
| Taxe foncière |
30,77 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 201 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 19 050 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 057 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 361 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 181 €/m² | 1 | -13,2% |
| 2023 | 966 €/m² | 5 | -18,2% |
| 2024 | 379 €/m² | 3 | -60,8% |
| 2025 | 1 978 €/m² | 2 | +421,9% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Dercé | 2 629 €/m² | faible |
| 45 | Monts-sur-Guesnes | 801 €/m² | moyenne |
| 37 | Berthegon | 1 029 €/m² | faible |
| 31 | Maulay | 1 213 €/m² | faible |
| 29 | Saires | 634 €/m² | faible |
| 64 | Nueil-sous-Faye | 951 €/m² | faible |
| 48 | Roche-Rigault | 835 €/m² | moyenne |
| 66 | Guesnes | 986 €/m² | faible |