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Nueil-sous-Faye
64 faible Zone C951 €/m²
Prix m²
+34,9%
Évol. 1 an
7,95 €/m²
Loyer estimé
217
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nueil-sous-Faye
À Nueil-sous-Faye (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 951 €/m², soit 22,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+34,9 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nueil-sous-Faye ?
Le prix médian de l'immobilier à Nueil-sous-Faye est de 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nueil-sous-Faye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nueil-sous-Faye a augmenté de 34,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+22,8 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
+23,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 951 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,9% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
31,68 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 217 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 18 390 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 326 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 818 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 182 €/m² | 5 | +44,5% |
| 2023 | 2 139 €/m² | 4 | +81,0% |
| 2024 | 705 €/m² | 2 | -67,0% |
| 2025 | 951 €/m² | 1 | +34,9% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Pouant | 762 €/m² | faible |
| 31 | Maulay | 1 213 €/m² | faible |
| 65 | Braye-sous-Faye | 984 €/m² | faible |
| 43 | Richelieu | 1 010 €/m² | haute |
| 67 | Faye-la-Vineuse | 1 289 €/m² | faible |
| 62 | Prinçay | 1 978 €/m² | faible |
| 76 | Ceaux-en-Loudun | 1 233 €/m² | faible |
| 50 | Dercé | 2 629 €/m² | faible |