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Faye-la-Vineuse
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Faye-la-Vineuse
À Faye-la-Vineuse (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 289 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Faye-la-Vineuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Faye-la-Vineuse est de 1 289 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Faye-la-Vineuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Faye-la-Vineuse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Faye-la-Vineuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Faye-la-Vineuse a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 289 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +45,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
30,9 % |
| Concernés E+F+G | 61,8 % |
| Taxe foncière |
29,80 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 272 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 20 640 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 216 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 888 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 525 €/m² | 9 | +71,7% |
| 2023 | 1 161 €/m² | 10 | -23,8% |
| 2024 | 1 243 €/m² | 4 | +7,0% |
| 2025 | 1 289 €/m² | 5 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Razines | 1 250 €/m² | faible |
| 65 | Braye-sous-Faye | 984 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Christophe | 872 €/m² | faible |
| 64 | Nueil-sous-Faye | 951 €/m² | faible |
| 43 | Sérigny | 841 €/m² | faible |
| 70 | Jaulnay | 957 €/m² | faible |
| 70 | Braslou | 1 182 €/m² | faible |
| 43 | Richelieu | 1 010 €/m² | haute |