Jaulnay
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jaulnay
À Jaulnay (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 957 €/m², soit 12,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Jaulnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Jaulnay est de 957 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jaulnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Jaulnay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jaulnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jaulnay a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 957 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
10,59 % |
| Passoires F+G |
31,0 % |
| Concernés E+F+G | 59,5 % |
| Taxe foncière |
28,45 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 20 540 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 866 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 881 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 962 €/m² | 11 | +9,1% |
| 2024 | 815 €/m² | 6 | -15,3% |
| 2025 | 957 €/m² | 5 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Razines | 1 250 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Christophe | 872 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 1 163 €/m² | moyenne |
| 77 | Mondion | 651 €/m² | faible |
| 67 | Faye-la-Vineuse | 1 289 €/m² | faible |
| 63 | Leigné-sur-Usseau | 886 €/m² | faible |
| 70 | Braslou | 1 182 €/m² | faible |
| 73 | Marigny-Marmande | 1 234 €/m² | faible |