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Marigny-Marmande
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marigny-Marmande
À Marigny-Marmande (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 234 €/m², soit 42,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+47,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marigny-Marmande ?
Le prix médian de l'immobilier à Marigny-Marmande est de 1 234 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marigny-Marmande ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Marigny-Marmande présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marigny-Marmande ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marigny-Marmande a augmenté de 47,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 234 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,9% |
| Évol. pluriannuelle | +46,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 54,2 % |
| Taxe foncière |
27,60 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 601 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 19 230 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 940 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 844 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 319 €/m² | 10 | +56,3% |
| 2023 | 845 €/m² | 7 | -36,0% |
| 2024 | 834 €/m² | 4 | -1,2% |
| 2025 | 1 234 €/m² | 8 | +47,9% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Mondion | 651 €/m² | faible |
| 64 | Luzé | 1 840 €/m² | faible |
| 69 | Vellèches | 896 €/m² | faible |
| 57 | Ports | 1 621 €/m² | faible |
| 33 | Pussigny | 1 631 €/m² | faible |
| 52 | Verneuil-le-Château | 1 268 €/m² | faible |
| 70 | Jaulnay | 957 €/m² | faible |
| 52 | Antogny-le-Tillac | 1 053 €/m² | faible |