Luzé
64 faible Zone C1 840 €/m²
Prix m²
+38,9%
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
276
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Luzé
À Luzé (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 840 €/m², soit 33,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+38,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Luzé ?
Le prix médian de l'immobilier à Luzé est de 1 840 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Luzé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luzé a augmenté de 38,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+33,6 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
+27,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 840 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,9% |
| Évol. pluriannuelle | -3,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
30,27 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 276 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,7% |
| Revenu médian | 19 920 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 743 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 915 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 430 €/m² | 3 | -77,5% |
| 2023 | 485 €/m² | 2 | +12,7% |
| 2024 | 1 325 €/m² | 3 | +173,0% |
| 2025 | 1 840 €/m² | 3 | +38,9% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |