Braslou
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Braslou
À Braslou (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 182 €/m², soit 107,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 112,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+112,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Braslou ?
Le prix médian de l'immobilier à Braslou est de 1 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Braslou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Braslou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Braslou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Braslou a augmenté de 112,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 182 €/m² |
| Évol. 1 an | +112,6% |
| Évol. pluriannuelle | +58,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,76 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
29,80 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 319 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 20 240 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 650 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 748 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 880 €/m² | 10 | +17,7% |
| 2023 | 687 €/m² | 6 | -21,9% |
| 2024 | 555 €/m² | 4 | -19,1% |
| 2025 | 1 182 €/m² | 3 | +112,6% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Razines | 1 250 €/m² | faible |
| 49 | Courcoué | 743 €/m² | faible |
| 65 | Braye-sous-Faye | 984 €/m² | faible |
| 64 | Luzé | 1 840 €/m² | faible |
| 76 | Chaveignes | 1 058 €/m² | faible |
| 54 | Tour-Saint-Gelin | 965 €/m² | moyenne |
| 43 | Richelieu | 1 010 €/m² | haute |
| 70 | Jaulnay | 957 €/m² | faible |