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Braye-sous-Faye
65 faible Zone C984 €/m²
Prix m²
+10,8%
Évol. 1 an
8,22 €/m²
Loyer estimé
281
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Braye-sous-Faye
À Braye-sous-Faye (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 984 €/m², soit 5,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+10,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Braye-sous-Faye ?
Le prix médian de l'immobilier à Braye-sous-Faye est de 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Braye-sous-Faye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Braye-sous-Faye a augmenté de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,5 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
-0,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 984 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +79,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
30,79 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 281 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 20 880 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 851 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 548 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 994 €/m² | 4 | +81,4% |
| 2023 | 609 €/m² | 4 | -38,7% |
| 2024 | 888 €/m² | 4 | +45,8% |
| 2025 | 984 €/m² | 4 | +10,8% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |