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Chaveignes
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chaveignes
À Chaveignes (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 058 €/m², soit 11,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chaveignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaveignes est de 1 058 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaveignes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Chaveignes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaveignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaveignes a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 058 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | -9,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
29,63 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 581 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 19 950 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 846 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 172 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 860 €/m² | 14 | -26,6% |
| 2023 | 1 113 €/m² | 5 | +29,3% |
| 2024 | 907 €/m² | 4 | -18,5% |
| 2025 | 1 058 €/m² | 7 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Richelieu | 1 010 €/m² | haute |
| 49 | Courcoué | 743 €/m² | faible |
| 50 | Champigny-sur-Veude | 1 251 €/m² | moyenne |
| 54 | Tour-Saint-Gelin | 965 €/m² | moyenne |
| 65 | Braye-sous-Faye | 984 €/m² | faible |
| 64 | Lémeré | 1 826 €/m² | faible |
| 70 | Braslou | 1 182 €/m² | faible |
| 59 | Assay | 1 190 €/m² | faible |