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Champigny-sur-Veude
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champigny-sur-Veude
À Champigny-sur-Veude (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 251 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champigny-sur-Veude ?
Le prix médian de l'immobilier à Champigny-sur-Veude est de 1 251 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champigny-sur-Veude ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Champigny-sur-Veude présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champigny-sur-Veude ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champigny-sur-Veude a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 251 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
8,15 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
33,14 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 809 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 542 €/m² | 8 | -58,0% |
| 2023 | 1 062 €/m² | 18 | +96,0% |
| 2024 | 1 351 €/m² | 13 | +27,2% |
| 2025 | 1 251 €/m² | 12 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |