Brizay
86 faible Zone C1 434 €/m²
Prix m²
+20,2%
Évol. 1 an
9,14 €/m²
Loyer estimé
256
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Brizay
À Brizay (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 434 €/m², soit 14,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brizay ?
Le prix médian de l'immobilier à Brizay est de 1 434 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Brizay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brizay a augmenté de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+14,9 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
+9,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 434 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,2% |
| Évol. pluriannuelle | +121,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
29,61 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 818 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 646 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 615 €/m² | 3 | -4,8% |
| 2023 | 759 €/m² | 6 | +23,3% |
| 2024 | 1 192 €/m² | 2 | +57,1% |
| 2025 | 1 434 €/m² | 2 | +20,2% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Île-Bouchard | 1 145 €/m² | moyenne |
| 48 | Theneuil | 880 €/m² | faible |
| 42 | Tavant | 724 €/m² | faible |
| 48 | Panzoult | 1 221 €/m² | faible |
| 56 | Crouzilles | 736 €/m² | faible |
| 64 | Lémeré | 1 826 €/m² | faible |
| 70 | Parçay-sur-Vienne | 1 329 €/m² | faible |
| 23 | Chezelles | 333 €/m² | faible |