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Pouant
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pouant
À Pouant (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 762 €/m², soit 44,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Prix en baisse (-32,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pouant ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouant est de 762 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Pouant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouant a baissé de 32,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 762 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,0% |
| Évol. pluriannuelle | -37,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,22 €/m² |
| Rendement brut |
12,03 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 56,4 % |
| Taxe foncière |
28,60 % |
| TEOM | 13,84 % |
Économie & population
| Population | 407 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 221 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 221 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 727 €/m² | 8 | +41,5% |
| 2023 | 1 296 €/m² | 5 | -25,0% |
| 2024 | 1 121 €/m² | 4 | -13,5% |
| 2025 | 762 €/m² | 6 | -32,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Nueil-sous-Faye | 951 €/m² | faible |
| 76 | Ceaux-en-Loudun | 1 233 €/m² | faible |
| 43 | Richelieu | 1 010 €/m² | haute |
| 31 | Maulay | 1 213 €/m² | faible |
| 65 | Braye-sous-Faye | 984 €/m² | faible |
| 76 | Chaveignes | 1 058 €/m² | faible |
| 29 | Messemé | 531 €/m² | faible |
| 67 | Faye-la-Vineuse | 1 289 €/m² | faible |