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Rilly-sur-Vienne
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rilly-sur-Vienne
À Rilly-sur-Vienne (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 292 €/m², soit 154,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 160,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+160,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rilly-sur-Vienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Rilly-sur-Vienne est de 1 292 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rilly-sur-Vienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Rilly-sur-Vienne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rilly-sur-Vienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rilly-sur-Vienne a augmenté de 160,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 292 €/m² |
| Évol. 1 an | +160,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
32,6 % |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
37,55 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 458 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 770 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 377 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 052 €/m² | 6 | -23,6% |
| 2023 | 1 064 €/m² | 4 | +1,1% |
| 2024 | 496 €/m² | 4 | -53,3% |
| 2025 | 1 292 €/m² | 5 | +160,2% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Verneuil-le-Château | 1 268 €/m² | faible |
| 74 | Marcilly-sur-Vienne | 1 169 €/m² | faible |
| 23 | Chezelles | 333 €/m² | faible |
| 75 | Pouzay | 1 378 €/m² | moyenne |
| 58 | Nouâtre | 1 247 €/m² | moyenne |
| 64 | Luzé | 1 840 €/m² | faible |
| 70 | Parçay-sur-Vienne | 1 329 €/m² | faible |
| 48 | Theneuil | 880 €/m² | faible |