Nouâtre
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nouâtre
À Nouâtre (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 247 €/m², soit 17,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (0,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nouâtre ?
Le prix médian de l'immobilier à Nouâtre est de 1 247 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nouâtre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Nouâtre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nouâtre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nouâtre a baissé de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 247 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +17,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
8,12 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 47,3 % |
| Taxe foncière |
38,58 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 786 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 20 010 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 0,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 253 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 060 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 255 €/m² | 16 | +18,4% |
| 2023 | 1 162 €/m² | 9 | -7,4% |
| 2024 | 1 415 €/m² | 15 | +21,8% |
| 2025 | 1 247 €/m² | 14 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |