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Celle-Saint-Avant
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Celle-Saint-Avant
À Celle-Saint-Avant (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 087 €/m², soit 13,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-7,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Celle-Saint-Avant ?
Le prix médian de l'immobilier à Celle-Saint-Avant est de 1 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Celle-Saint-Avant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Celle-Saint-Avant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Celle-Saint-Avant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Celle-Saint-Avant a baissé de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 087 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +21,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
9,32 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
32,56 % |
| TEOM | 12,53 % |
Économie & population
| Population | 1 079 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 135 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 896 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 258 €/m² | 15 | +40,4% |
| 2023 | 937 €/m² | 17 | -25,5% |
| 2024 | 1 178 €/m² | 10 | +25,8% |
| 2025 | 1 087 €/m² | 20 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Port-de-Piles | 1 305 €/m² | faible |
| 44 | Marcé-sur-Esves | 1 098 €/m² | faible |
| 67 | Draché | 1 702 €/m² | faible |
| 55 | Maillé | 1 328 €/m² | faible |
| 57 | Ports | 1 621 €/m² | faible |
| 33 | Pussigny | 1 631 €/m² | faible |
| 58 | Nouâtre | 1 247 €/m² | moyenne |
| 74 | Marcilly-sur-Vienne | 1 169 €/m² | faible |