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Marcé-sur-Esves
44 faible Zone C1 098 €/m²
Prix m²
-11,0%
Évol. 1 an
9,89 €/m²
Loyer estimé
251
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marcé-sur-Esves
À Marcé-sur-Esves (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 098 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-11,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marcé-sur-Esves ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcé-sur-Esves est de 1 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marcé-sur-Esves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcé-sur-Esves a baissé de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,3 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
-22,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 098 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
35,87 % |
| TEOM | 15,01 % |
Économie & population
| Population | 251 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 428 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 184 €/m² | 7 | +87,0% |
| 2023 | 1 514 €/m² | 5 | -30,7% |
| 2024 | 1 234 €/m² | 4 | -18,5% |
| 2025 | 1 098 €/m² | 3 | -11,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |