Maillé
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maillé
À Maillé (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 328 €/m², soit 36,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-30,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Maillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Maillé est de 1 328 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Maillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maillé a baissé de 30,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 328 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,8% |
| Évol. pluriannuelle | -25,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
32,55 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 557 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 267 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 789 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 213 €/m² | 6 | -32,2% |
| 2023 | 1 255 €/m² | 4 | +3,5% |
| 2024 | 1 920 €/m² | 4 | +53,0% |
| 2025 | 1 328 €/m² | 6 | -30,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |