- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Vienne (86)
- Port-de-Piles
Port-de-Piles
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Port-de-Piles
À Port-de-Piles (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 305 €/m², soit 6,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Port-de-Piles ?
Le prix médian de l'immobilier à Port-de-Piles est de 1 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Port-de-Piles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Port-de-Piles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Port-de-Piles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Port-de-Piles a augmenté de 18,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 305 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,7% |
| Évol. pluriannuelle | +76,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 49,3 % |
| Taxe foncière |
34,15 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 545 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 20 720 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 158 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 741 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 207 €/m² | 14 | +62,9% |
| 2023 | 1 168 €/m² | 10 | -3,2% |
| 2024 | 1 100 €/m² | 4 | -5,8% |
| 2025 | 1 305 €/m² | 7 | +18,7% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Celle-Saint-Avant | 1 087 €/m² | moyenne |
| 33 | Pussigny | 1 631 €/m² | faible |
| 71 | Ormes | 1 029 €/m² | moyenne |
| 57 | Ports | 1 621 €/m² | faible |
| 52 | Antogny-le-Tillac | 1 053 €/m² | faible |
| 44 | Marcé-sur-Esves | 1 098 €/m² | faible |
| 55 | Maillé | 1 328 €/m² | faible |
| 67 | Draché | 1 702 €/m² | faible |