Ormes
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ormes
À Ormes (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 029 €/m², soit 20,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,4 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+32,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ormes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ormes est de 1 029 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ormes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Ormes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ormes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ormes a augmenté de 32,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 029 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
9,85 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
36,32 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 613 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 739 €/m² | 2 |
| Maison | 802 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 962 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 966 €/m² | 22 | +0,4% |
| 2023 | 924 €/m² | 14 | -4,3% |
| 2024 | 777 €/m² | 30 | -15,9% |
| 2025 | 1 029 €/m² | 16 | +32,4% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Antogny-le-Tillac | 1 053 €/m² | faible |
| 64 | Port-de-Piles | 1 305 €/m² | faible |
| 33 | Pussigny | 1 631 €/m² | faible |
| 66 | Dangé-Saint-Romain | 1 105 €/m² | haute |
| 70 | Buxeuil | 961 €/m² | moyenne |
| 57 | Celle-Saint-Avant | 1 087 €/m² | moyenne |
| 57 | Ports | 1 621 €/m² | faible |
| 69 | Vellèches | 896 €/m² | faible |