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Buxeuil
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Buxeuil
À Buxeuil (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 961 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Buxeuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Buxeuil est de 961 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buxeuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Buxeuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buxeuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buxeuil a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 961 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,65 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
31,37 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 887 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 977 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 043 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 057 €/m² | 14 | +1,3% |
| 2023 | 1 122 €/m² | 16 | +6,2% |
| 2024 | 846 €/m² | 9 | -24,6% |
| 2025 | 961 €/m² | 16 | +13,6% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Descartes | 1 068 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Rémy-sur-Creuse | 741 €/m² | moyenne |
| 71 | Ormes | 1 029 €/m² | moyenne |
| 69 | Abilly | 1 272 €/m² | moyenne |
| 44 | Marcé-sur-Esves | 1 098 €/m² | faible |
| 64 | Port-de-Piles | 1 305 €/m² | faible |
| 66 | Dangé-Saint-Romain | 1 105 €/m² | haute |
| 52 | Antogny-le-Tillac | 1 053 €/m² | faible |