Saint-Rémy-sur-Creuse

49 moyenne Zone C
INSEE : 86241 Simuler la rentabilité Rapport PDF
741 €/m²
Prix m²
-58,4%
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
13,7 %
Rendement brut
462
Population
10
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Rémy-sur-Creuse

À Saint-Rémy-sur-Creuse (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 741 €/m², soit 70,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,4 % (10 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (13,7 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-58,4 % sur un an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saint-Rémy-sur-Creuse ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Rémy-sur-Creuse est de 741 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Rémy-sur-Creuse ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 13,7 %, Saint-Rémy-sur-Creuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Rémy-sur-Creuse ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Rémy-sur-Creuse a baissé de 58,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-70,5 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
-70,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²741 €/m²
Évol. 1 an -58,4%
Évol. pluriannuelle +0,6%
Transactions/an 10
Loyer estimé 9,08 €/m²
Rendement brut 13,67 %
Passoires F+G 37,0 %
Concernés E+F+G 60,9 %
Taxe foncière 32,67 %
TEOM 13,00 %

Économie & population

Population 462
Croissance pop. 5 ans +17,9%
Revenu médian 21 560 €
Taux de chômage 11,3%
Taux de vacance 9,8%
% 15-24 ans 6,1 %
Taille moy. ménage 2,34 pers.
% locataires 12,8 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 746 €/m² 36

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 737 €/m² 12 -
2022 941 €/m² 9 +27,6%
2023 922 €/m² 12 -1,9%
2024 1 784 €/m² 5 +93,4%
2025 741 €/m² 10 -58,4%

Ventes géolocalisées 40 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
61 Descartes 1 068 €/m² haute
69 Abilly 1 272 €/m² moyenne
70 Buxeuil 961 €/m² moyenne
66 Leugny 925 €/m² faible
66 Dangé-Saint-Romain 1 105 €/m² haute
71 Ormes 1 029 €/m² moyenne
46 Neuilly-le-Brignon 1 458 €/m² faible
69 Guerche 759 €/m² faible