Guerche
69 faible Zone C759 €/m²
Prix m²
+80,9%
Évol. 1 an
7,45 €/m²
Loyer estimé
11,0 %
Rendement brut
174
Population
7
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+75,6 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
+69,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 759 €/m² |
| Évol. 1 an | +80,9% |
| Évol. pluriannuelle | -32,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,95 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
33,71 % |
| TEOM | 12,53 % |
Économie & population
| Population | 174 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 19 140 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 735 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 131 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 703 €/m² | 7 | -37,9% |
| 2023 | 807 €/m² | 8 | +14,8% |
| 2024 | 419 €/m² | 3 | -48,0% |
| 2025 | 759 €/m² | 4 | +80,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |