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Grand-Pressigny
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grand-Pressigny
À Grand-Pressigny (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 025 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Grand-Pressigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Pressigny est de 1 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grand-Pressigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Grand-Pressigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grand-Pressigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Pressigny a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 025 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +49,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 7,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,11 % |
| Passoires F+G |
32,5 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
42,10 % |
| TEOM | 12,53 % |
Économie & population
| Population | 872 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 19 910 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 984 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 687 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 949 €/m² | 18 | +38,0% |
| 2023 | 835 €/m² | 16 | -12,0% |
| 2024 | 944 €/m² | 11 | +13,0% |
| 2025 | 1 025 €/m² | 11 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Neuilly-le-Brignon | 1 458 €/m² | faible |
| 69 | Abilly | 1 272 €/m² | moyenne |
| 65 | Barrou | 732 €/m² | faible |
| 69 | Guerche | 759 €/m² | faible |
| 72 | Chaumussay | 618 €/m² | faible |
| 39 | Paulmy | 515 €/m² | faible |
| 68 | Celle-Guenand | 772 €/m² | faible |
| 66 | Leugny | 925 €/m² | faible |