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Chaumussay
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chaumussay
À Chaumussay (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 618 €/m², soit 30,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,4 %)
- Marché haussier (+35,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chaumussay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaumussay est de 618 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaumussay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,4 %, Chaumussay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaumussay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaumussay a augmenté de 35,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 618 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,8% |
| Évol. pluriannuelle | +113,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
15,44 % |
| Passoires F+G |
31,4 % |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
36,85 % |
| TEOM | 12,53 % |
Économie & population
| Population | 199 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,0% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
6,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 408 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 289 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 513 €/m² | 7 | +77,4% |
| 2023 | 678 €/m² | 3 | +32,0% |
| 2024 | 455 €/m² | 4 | -32,8% |
| 2025 | 618 €/m² | 10 | +35,8% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Boussay | 1 216 €/m² | faible |
| 39 | Chambon | 786 €/m² | faible |
| 57 | Preuilly-sur-Claise | 727 €/m² | moyenne |
| 65 | Barrou | 732 €/m² | faible |
| 50 | Petit-Pressigny | 1 017 €/m² | faible |
| 66 | Grand-Pressigny | 1 025 €/m² | moyenne |
| 70 | Lésigny | 784 €/m² | moyenne |
| 68 | Celle-Guenand | 772 €/m² | faible |