Boussay
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boussay
À Boussay (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 216 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boussay ?
Le prix médian de l'immobilier à Boussay est de 1 216 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boussay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Boussay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boussay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boussay a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 216 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +33,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
7,85 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
33,55 % |
| TEOM | 12,53 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 23 330 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 980 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 911 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 872 €/m² | 9 | -4,3% |
| 2023 | 1 477 €/m² | 4 | +69,4% |
| 2024 | 1 145 €/m² | 8 | -22,5% |
| 2025 | 1 216 €/m² | 6 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Preuilly-sur-Claise | 727 €/m² | moyenne |
| 72 | Chaumussay | 618 €/m² | faible |
| 66 | Bossay-sur-Claise | 654 €/m² | moyenne |
| 39 | Chambon | 786 €/m² | faible |
| 46 | Yzeures-sur-Creuse | 866 €/m² | moyenne |
| 73 | Roche-Posay | 1 367 €/m² | haute |
| 50 | Petit-Pressigny | 1 017 €/m² | faible |
| 65 | Barrou | 732 €/m² | faible |