Barrou
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Barrou
À Barrou (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 732 €/m², soit 16,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Marché haussier (+21,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Barrou ?
Le prix médian de l'immobilier à Barrou est de 732 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barrou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Barrou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barrou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barrou a augmenté de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 732 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,4% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,45 €/m² |
| Rendement brut |
11,35 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
31,27 % |
| TEOM | 12,53 % |
Économie & population
| Population | 478 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 19 890 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 693 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 733 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 785 €/m² | 9 | +7,0% |
| 2023 | 786 €/m² | 9 | +0,2% |
| 2024 | 603 €/m² | 11 | -23,3% |
| 2025 | 732 €/m² | 8 | +21,4% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |