Chambon
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chambon
À Chambon (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 786 €/m², soit 19,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Prix en baisse (-14,6 % sur un an)
- Chômage élevé (15,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chambon ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambon est de 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Chambon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambon a baissé de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 786 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
12,15 % |
| Passoires F+G |
45,7 % |
| Concernés E+F+G | 65,7 % |
| Taxe foncière |
33,31 % |
| TEOM | 12,53 % |
Économie & population
| Population | 311 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 673 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 901 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 685 €/m² | 8 | -23,9% |
| 2023 | 790 €/m² | 5 | +15,2% |
| 2024 | 920 €/m² | 4 | +16,5% |
| 2025 | 786 €/m² | 6 | -14,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |