- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Vienne (86)
- Lésigny
Lésigny
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lésigny
À Lésigny (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 784 €/m², soit 28,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Marché haussier (+40,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lésigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Lésigny est de 784 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lésigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Lésigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lésigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lésigny a augmenté de 40,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 784 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
12,18 % |
| Passoires F+G |
31,0 % |
| Concernés E+F+G | 54,9 % |
| Taxe foncière |
39,03 % |
Économie & population
| Population | 524 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 601 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 772 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 553 €/m² | 13 | -28,3% |
| 2023 | 778 €/m² | 16 | +40,6% |
| 2024 | 559 €/m² | 5 | -28,1% |
| 2025 | 784 €/m² | 9 | +40,1% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Mairé | 1 641 €/m² | faible |
| 65 | Barrou | 732 €/m² | faible |
| 39 | Chambon | 786 €/m² | faible |
| 69 | Guerche | 759 €/m² | faible |
| 61 | Coussay-les-Bois | 865 €/m² | moyenne |
| 72 | Chaumussay | 618 €/m² | faible |
| 73 | Roche-Posay | 1 367 €/m² | haute |
| 66 | Grand-Pressigny | 1 025 €/m² | moyenne |