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Roche-Posay
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Roche-Posay
À Roche-Posay (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 367 €/m², soit 10,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,8 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+22,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Roche-Posay ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche-Posay est de 1 367 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roche-Posay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Roche-Posay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roche-Posay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-Posay a augmenté de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 367 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
8,85 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
36,84 % |
Économie & population
| Population | 1 566 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
33,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 680 €/m² | 21 |
| T2 | 1 438 €/m² | 16 |
| T3 | 1 234 €/m² | 5 |
| T4 et + | 676 €/m² | 3 |
| Maison | 1 073 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 288 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 231 €/m² | 49 | -4,4% |
| 2023 | 1 286 €/m² | 38 | +4,5% |
| 2024 | 1 113 €/m² | 32 | -13,4% |
| 2025 | 1 367 €/m² | 36 | +22,8% |
Ventes géolocalisées
193 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Yzeures-sur-Creuse | 866 €/m² | moyenne |
| 61 | Coussay-les-Bois | 865 €/m² | moyenne |
| 39 | Chambon | 786 €/m² | faible |
| 41 | Pleumartin | 829 €/m² | moyenne |
| 70 | Lésigny | 784 €/m² | moyenne |
| 63 | Vicq-sur-Gartempe | 810 €/m² | moyenne |
| 66 | Boussay | 1 216 €/m² | faible |
| 45 | Leigné-les-Bois | 876 €/m² | faible |