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Pleumartin
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pleumartin
À Pleumartin (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 829 €/m², soit 17,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Chômage élevé (15,2 %)
Quel est le prix au m² à Pleumartin ?
Le prix médian de l'immobilier à Pleumartin est de 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pleumartin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Pleumartin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pleumartin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pleumartin a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 829 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
11,44 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
38,45 % |
Économie & population
| Population | 1 214 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 20 330 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 731 €/m² | 2 |
| T4 et + | 620 €/m² | 2 |
| Maison | 757 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 807 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 861 €/m² | 22 | +6,8% |
| 2023 | 622 €/m² | 18 | -27,8% |
| 2024 | 880 €/m² | 20 | +41,4% |
| 2025 | 829 €/m² | 13 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Leigné-les-Bois | 876 €/m² | faible |
| 73 | Roche-Posay | 1 367 €/m² | haute |
| 63 | Vicq-sur-Gartempe | 810 €/m² | moyenne |
| 61 | Coussay-les-Bois | 865 €/m² | moyenne |
| 42 | Chenevelles | 707 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Pierre-de-Maillé | 1 141 €/m² | moyenne |
| 46 | Yzeures-sur-Creuse | 866 €/m² | moyenne |
| 46 | Angles-sur-l'Anglin | 1 089 €/m² | moyenne |