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Chenevelles
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chenevelles
À Chenevelles (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 707 €/m², soit 70,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Prix en baisse (-58,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chenevelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Chenevelles est de 707 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chenevelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Chenevelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chenevelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chenevelles a baissé de 58,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 707 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,2% |
| Évol. pluriannuelle | -28,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,56 €/m² |
| Rendement brut |
13,50 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
38,09 % |
Économie & population
| Population | 435 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 018 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 993 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 937 €/m² | 13 | -5,6% |
| 2023 | 1 104 €/m² | 7 | +17,8% |
| 2024 | 1 691 €/m² | 4 | +53,2% |
| 2025 | 707 €/m² | 6 | -58,2% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Monthoiron | 845 €/m² | faible |
| 45 | Leigné-les-Bois | 876 €/m² | faible |
| 44 | Archigny | 777 €/m² | moyenne |
| 54 | Availles-en-Châtellerault | 1 256 €/m² | moyenne |
| 54 | Bonneuil-Matours | 1 129 €/m² | moyenne |
| 41 | Pleumartin | 829 €/m² | moyenne |
| 70 | Vouneuil-sur-Vienne | 1 349 €/m² | moyenne |
| 55 | Senillé-Saint-Sauveur | 976 €/m² | moyenne |