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Vouneuil-sur-Vienne
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vouneuil-sur-Vienne
À Vouneuil-sur-Vienne (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 349 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vouneuil-sur-Vienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Vouneuil-sur-Vienne est de 1 349 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vouneuil-sur-Vienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Vouneuil-sur-Vienne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vouneuil-sur-Vienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vouneuil-sur-Vienne a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 349 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,6% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,10 €/m² |
| Rendement brut |
9,18 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,1 % |
| Taxe foncière |
41,61 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 2 277 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 284 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 476 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 818 €/m² | 33 | +23,2% |
| 2023 | 1 754 €/m² | 31 | -3,5% |
| 2024 | 1 296 €/m² | 20 | -26,1% |
| 2025 | 1 349 €/m² | 26 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Bonneuil-Matours | 1 129 €/m² | moyenne |
| 54 | Availles-en-Châtellerault | 1 256 €/m² | moyenne |
| 53 | Monthoiron | 845 €/m² | faible |
| 59 | Cenon-sur-Vienne | 1 439 €/m² | moyenne |
| 59 | Naintré | 1 360 €/m² | haute |
| 61 | Chapelle-Moulière | 1 529 €/m² | faible |
| 56 | Dissay | 1 342 €/m² | haute |
| 42 | Chenevelles | 707 €/m² | faible |