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Dissay
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Dissay
À Dissay (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 342 €/m², soit 35,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,1 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-23,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dissay ?
Le prix médian de l'immobilier à Dissay est de 1 342 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dissay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Dissay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dissay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dissay a baissé de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 342 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 9,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 16,5 % |
| Taxe foncière |
43,36 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 3 101 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 23 330 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 348 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 316 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 1 437 €/m² | 31 | +9,2% |
| 2023 | 1 359 €/m² | 25 | -5,4% |
| 2024 | 1 746 €/m² | 27 | +28,5% |
| 2025 | 1 342 €/m² | 41 | -23,1% |
Ventes géolocalisées
175 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Beaumont Saint-Cyr | 1 352 €/m² | haute |
| 82 | Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 1 800 €/m² | haute |
| 63 | Jaunay-Marigny | 1 617 €/m² | haute |
| 61 | Chasseneuil-du-Poitou | 1 938 €/m² | haute |
| 59 | Naintré | 1 360 €/m² | haute |
| 81 | Colombiers | 1 030 €/m² | moyenne |
| 70 | Vouneuil-sur-Vienne | 1 349 €/m² | moyenne |
| 61 | Montamisé | 1 842 €/m² | haute |