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Jaunay-Marigny
63 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Jaunay-Marigny
À Jaunay-Marigny (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 617 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (97 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Jaunay-Marigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Jaunay-Marigny est de 1 617 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jaunay-Marigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Jaunay-Marigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jaunay-Marigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jaunay-Marigny a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 617 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 97 |
| Loyer estimé | 11,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,89 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
46,59 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 7 528 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
36,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 776 €/m² | 32 |
| T2 | 1 555 €/m² | 14 |
| T3 | 1 529 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 497 €/m² | 7 |
| Maison | 1 566 €/m² | 331 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 492 €/m² | 94 | - |
| 2022 | 1 694 €/m² | 108 | +13,6% |
| 2023 | 1 656 €/m² | 95 | -2,3% |
| 2024 | 1 653 €/m² | 95 | -0,2% |
| 2025 | 1 617 €/m² | 95 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
478 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 1 800 €/m² | haute |
| 61 | Chasseneuil-du-Poitou | 1 938 €/m² | haute |
| 56 | Dissay | 1 342 €/m² | haute |
| 64 | Avanton | 1 630 €/m² | moyenne |
| 50 | Beaumont Saint-Cyr | 1 352 €/m² | haute |
| 79 | Saint Martin la Pallu | 1 520 €/m² | haute |
| 61 | Montamisé | 1 842 €/m² | haute |
| 74 | Migné-Auxances | 1 764 €/m² | haute |