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Saint Martin la Pallu
79 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint Martin la Pallu
À Saint Martin la Pallu (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 520 €/m², soit 7,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,4 % (76 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
Quel est le prix au m² à Saint Martin la Pallu ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint Martin la Pallu est de 1 520 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint Martin la Pallu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint Martin la Pallu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint Martin la Pallu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint Martin la Pallu a augmenté de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 520 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,4% |
| Évol. pluriannuelle | +29,7% |
| Transactions/an | 76 |
| Loyer estimé | 9,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
37,79 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 5 713 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 061 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 499 €/m² | 2 |
| Maison | 1 316 €/m² | 285 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 171 €/m² | 92 | - |
| 2022 | 1 402 €/m² | 92 | +19,6% |
| 2023 | 1 327 €/m² | 71 | -5,3% |
| 2024 | 1 272 €/m² | 54 | -4,1% |
| 2025 | 1 520 €/m² | 73 | +19,4% |
Ventes géolocalisées
373 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Chabournay | 1 108 €/m² | moyenne |
| 72 | Ouzilly | 1 298 €/m² | moyenne |
| 56 | Thurageau | 960 €/m² | moyenne |
| 58 | Neuville-de-Poitou | 1 594 €/m² | haute |
| 63 | Jaunay-Marigny | 1 617 €/m² | haute |
| 64 | Avanton | 1 630 €/m² | moyenne |
| 71 | Lencloître | 1 232 €/m² | haute |
| 50 | Beaumont Saint-Cyr | 1 352 €/m² | haute |