Lencloître

71 haute Zone C
INSEE : 86128 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 232 €/m²
Prix m²
+7,3%
Évol. 1 an
8,68 €/m²
Loyer estimé
7,9 %
Rendement brut
2 483
Population
37
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-4,8 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
-4,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 232 €/m²
Évol. 1 an +7,3%
Évol. pluriannuelle +11,9%
Transactions/an 37
Loyer estimé 8,68 €/m²
Rendement brut 7,86 %
Passoires F+G 15,5 %
Concernés E+F+G 39,1 %
Taxe foncière 39,75 %
TEOM 13,00 %

Économie & population

Population 2 483
Croissance pop. 5 ans +0,7%
Revenu médian 20 480 €
Taux de chômage 8,8%
Taux de vacance 11,0%
% 15-24 ans 9,6 %
Taille moy. ménage 2,05 pers.
% locataires 30,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 1 714 €/m² 2
Maison 1 166 €/m² 141

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 101 €/m² 41 -
2022 1 481 €/m² 37 +34,5%
2023 1 135 €/m² 32 -23,3%
2024 1 148 €/m² 41 +1,2%
2025 1 232 €/m² 34 +7,3%

Ventes géolocalisées 182 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 86

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Mignaloux-Beauvoir 2 200 €/m² haute
88 Voulon 1 047 €/m² faible
88 Nouaillé-Maupertuis 1 577 €/m² moyenne
86 Dienné 1 225 €/m² faible
86 Villiers 1 520 €/m² moyenne