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Scorbé-Clairvaux
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Scorbé-Clairvaux
À Scorbé-Clairvaux (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 094 €/m², soit 13,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Scorbé-Clairvaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Scorbé-Clairvaux est de 1 094 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Scorbé-Clairvaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Scorbé-Clairvaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Scorbé-Clairvaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Scorbé-Clairvaux a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 094 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -29,5% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 8,30 €/m² |
| Rendement brut |
8,46 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
40,27 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 2 174 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 034 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 551 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 126 €/m² | 33 | -27,4% |
| 2023 | 1 040 €/m² | 20 | -7,6% |
| 2024 | 1 115 €/m² | 20 | +7,2% |
| 2025 | 1 094 €/m² | 21 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Genest-d'Ambière | 943 €/m² | moyenne |
| 58 | Thuré | 994 €/m² | haute |
| 81 | Colombiers | 1 030 €/m² | moyenne |
| 53 | Sossais | 758 €/m² | faible |
| 72 | Ouzilly | 1 298 €/m² | moyenne |
| 71 | Lencloître | 1 232 €/m² | haute |
| 59 | Naintré | 1 360 €/m² | haute |
| 50 | Beaumont Saint-Cyr | 1 352 €/m² | haute |